Gleba de terras, situada no lugar denominado Fazenda da Cachoeira, no município de Florestal/MG, com área de 36,59,45 ha, com limites e confrontações da matrícula. Conforme auto de penhora e avaliação a Fazenda possui as seguintes benfeitorias: 1 curral com 1 cômodo para fazer ração;1 casa com 3 quartos, 1 sala, 1 cozinha e 1 banheiro; 1 casarão antigo com diversas suítes (aproximadamente 20), algumas salas e cozinha; 1 galpão de baias; 1 capela; 1 museu de apenas 1 cômodo pequeno; 1 garagem coberta para 10 carros; 1 área coberta com cozinha e churrasqueira; 1 pomar; 1 campo de futebol e 2 lagoas. Na data da penhora não tinha ninguém na fazenda e ela se encontrava com os portões fechados.    AVALIAÇÃO: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).

50% do imóvel rural denominado Fazenda São José, área total da Fazenda é de 66.30 ha, situada no município de Esmeraldas/MG, com limites e confrontações da matrícula. Na data da penhora aparentemente sem benfeitorias (terra nua). Avaliada a integralidade em R$ 13.923.000,00.
AVALIAÇÃO DE 50%: R$ 6.961.500,00 (seis milhões e novecentos e noventa e um mil e quinhentos reais).
ÔNUS E MATRÍCULA: vide edital de leilão.

Imóvel localizado na Rua São João Evangelista, 51, São Pedro, Belo Horizonte/MG, constituído de uma casa residencial, área do terreno 1.027,00, área construída 421,78, fração ideal 1,000000, zona homogênea/zona uso CS411/ZA, classificação/Padrão Acabamento CA1/P3, conforme índice cadastral da Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, 113065 004 001-8, garagem para aproximadamente 6 carros, em bom estado de uso e conservação, na data da reavaliação. Características conforme estudo de viabilidade de id 278e503: Terreno com formato trapezoidal, frente de 39,5m, com contenções no seu perímetro em ótimo estado, casa de padrão alto com 4 quartos, sendo uma suíte com closet, banheiro social, lavabo, salas de estar, jantar e TV amplas, escritório, cozinha, área de serviço, DCE, piscina com 72m², canil, academia, banheiro c/ ducha chicote, amplos jardins e área externa, esquadrias em Jacarandá da Bahia em ótimo estado de conservação, com área construída considerada de 412,00m². 

AVALIAÇÃO: R$ 4.773.000,00 (quatro milhões setecentos e setenta e três mil reais). 

ÔNUS: Penhora Proc. 0001560-54.2013.5.03.0020 – Núcleo de Pesquisa Patrimonial de Belo Horizonte/MG (id 9d9a2c9). OBERVAÇÃO: Conforme decisão de id 6f0a8c0 e Certidão expedida pelo 1° Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG (id 0c89398) inexiste abertura de matrícula para o referido imóvel. Dessa forma caberá ao arrematante arcar com as custas, diligências e trâmites para proceder a sua abertura após a arrematação.

Lote 19, da quadra 145, localizado na Avenida Coronel Benjamim Guimarães, 1663, Industrial - 3ª Secção, Contagem/MG, com área de terreno de, aproximadamente, 360 m², com limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Benfeitorias averbadas: Não consta benfeitorias averbadas na matrícula. Benfeitorias existentes conforme auto de penhora: Galpão de 306,10 m², com 02 escritórios. Índice cadastral 41860358001. 

AVALIAÇÃO: R$ 822.877,20 (oitocentos e vinte e dois mil e oitocentos e setenta e sete reais e vinte centavos). 

ÔNUS: Penhora Proc. n° 0144545-55.2001.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-12); Indisponibilidade Proc. n° 0080057-62.1999.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-13); Indisponibilidade Proc. n° 0078101-11.1999.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-14); Indisponibilidade Proc. n° 2528769-37.2006.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-15); Penhora Proc. n° 0326595-15.2002.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-16); Indisponibilidade Proc. n° 0104220-09.1999.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-17); Indisponibilidade Proc. e Penhora n° 1881625-53.2005.8.13.0079 (baixa definitiva em 18/09/2014) – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-18, R-27 e Av-28); Indisponibilidade Proc. n° 0290757-50.1998.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (Av-19); Indisponibilidade Proc. n° 0901064-38.2003.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-20); Penhora Proc. n° 2528769-37.2006.8.13.0079 (baixa definitiva em 27/01/2015) – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-21); Penhora Proc. n° 0240194-47.2001.8.13.0079 (arquivado em 11/01/2022) – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-22); Indisponibilidade Proc. n° 0402410-57.1998.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-23); Penhora Proc. n° 1892010-60.2005.8.13.0079 – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-24); Penhora Proc. n° 0078101-11.1999.8.13.0079 (baixa definitiva em 22/10/2014) – 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-25); Indisponibilidade Proc. n° 0050696-97.1999.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (Av-26); Penhora e Indisponibilidade Proc. n° 0014383-13.2014.4.01.3820 – 6ª Vara Federal de Execução Fiscal e Extrajudicial da SSJ de Belo Horizonte/MG (R-29 e AV-30); Penhora e Indisponibilidade Proc. n° 0013370-76.2014.4.01.3820 (baixa definitiva em 24/09/2024) – 3ª Vara Federal de Execução Fiscal da SSJ de Contagem/MG (R-31 e AV-32); Indisponibilidade Proc. n° 0105400-14.2008.5.03.0131 – Central de Pesquisa Patrimonial do TRT 3ª Região (AV-33); Indisponibilidade Proc. n° 0088900-73.2008.5.03.0032 – 4ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-34); Penhora e Indisponibilidade Proc. n° 0024147-23.2014.4.01.3820 – 3ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Contagem/MG (R-35 e AV-36); Indisponibilidade Proc. n° 0102100-59.2008.5.03.0029 – 1ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-37); Indisponibilidade Proc. n° 0323116-33.2010.8.13.0079 – 3ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-38); Indisponibilidade e Penhora Proc. n° 0101700-39.2008.5.03.0031 – 3ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-39 e R-45); Ajuizamento de Execução e Penhora Proc. n° 9714977-83.2003.8.13.0024 – 24ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-40 e R-43); Indisponibilidade destes autos (AV-41); Indisponibilidade Proc. n° 0326595-15.2002.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (AV-44). MATRÍCULA: 7.576 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 08/04/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Área de terreno medindo 3.136,50 m², localizado na Rua Santos, n° 87, Santo Antônio da Barra, Pedro Leopoldo/MG, em comum com Alaide Tavares da Silva, nas medidas e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Santos, medindo 54,40 m; pelo lado direito, extensão de 66,00 m com a viúva de Armando Cardeal e Angelina Martins da Costa ou sucessores; pelo lado esquerdo, extensão de 51,50 m, com a Rua Tavares e, pelos fundos, dividindo com Cirulico do Espirito Santo Tavares. Conforme auto de penhora e avaliação trata-se de terreno de esquina, com a casa nele edificada, de alvenaria com telhado embutido, com janelas de aço e vidro e acabamento externo com tinta branca, com área total construída de 286,44 m², muro baixo, em regular estado geral de uso e conservação. O Sr. Oficial de Justiça certificou ainda que os depositários não residem no imóvel, mas comparecem ao local esporadicamente e que uma pessoa comparece ao local para tratar do cachorro que fica na casa que, na data da penhora, encontrava-se trancada. Imóvel também foi penhorado nos processos 0001836-38.2012.5.03.0144, 0002301-47.2012.5.03.0144, 0010040-03.2014.5.03.0144 e 0001555-82.2012.5.03.0144 e 0002018-24.2012.5.03.0144. 

AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). ÔNUS: Indisponibilidade e Penhora Proc. n° 0002301-47.2012.5.03.0144 - 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (Av-04 e R-05); Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-06 e R-08); Penhora Proc. n° 0002018-24.2012.5.03.0144 -2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (R-07). MATRÍCULA: 15.618 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pedro Leopoldo/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 26/03/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Apartamento n° 103, do bloco A, do Edifício Maria Rosa Emerick, localizado na Rua Rio Sacramento, 658, Riacho das Pedras, Contagem/MG, com área privativa real de 118,9350 m², área privativa descoberta de 15,9600 m², área total real de 137,3612 m², área construção total de 86,7239 m², área comum total de 18,4262 m², e sua respectiva fração ideal de 0,02460 do terreno formado pelos lotes 18, 19 e 20 da quadra 06 do bairro Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG, com área de 540,00 m², cada um, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Conforme auto de penhora e avaliação o prédio possui pastilha branca e preta na fachada, com vaga de garagem própria, apartamento possui 2 quartos, em bom acabamento cerâmico, na data da penhora. Apartamento ocupado pelo filho e família do antigo proprietário. Índice cadastral 501960147003. 

AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). 

ÔNUS: Indisponibilidade destes autos (AV-11). MATRÍCULA: 97.278 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 18/03/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Um imóvel constituído pelo lote de terreno 36-A, da quadra 06, localizado à Rodovia 356, loteamento de sítios de recreio denominado “Estâncias Estoril”, Nova Lima/MG, com área de aproximadamente 2.241,00m², com os seguintes limites e confrontações: 20,00m de frente para a Alameda das Amendoeiras; 65,00m do lado direito para a faixa de domínio da Rodovia 356; 16,61m do lado esquerdo para o lote 36; e 111,46m de fundos para os lotes 36 e 37. Lote sem benfeitorias, em aclive, rua asfaltada.

 
AVALIAÇÃO: R$ 448.200,00 (quatrocentos e quarenta e oito mil e duzentos reais). ÔNUS: Servidão em favor dos lotes vizinhos de cota superior para passagem de esgoto sanitário (AV-2); Hipoteca em favor de Empresa de Cimentos Liz S.A (R-5); Indisponibilidade Proc. 0001109-19.2014.5.03.0012 – 12ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-6); Indisponibilidade Proc. 0012661-27.2014.5.03.0029 – 1ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-15); Indisponibilidade Proc. 0010633-77.2014.5.03.0032 – 4ª Vara do Trabalho de Contagem/MG (AV-20); Indisponibilidade Proc. 0034699-68.2018.4.01.3800 – 3ª Vara Federal de Execução Fiscal e Extrajudicial da SSJ de Belo Horizonte/MG (AV-21); Indisponibilidade Proc. 0025381-61.2018.4.01.3800 – 4ª Vara Federal de Execução Fiscal e Extrajudicial da SSJ de Belo Horizonte/MG (AV-25); Indisponibilidade Proc. 0001857-26.2017.5.08.0103 – Vara do Trabalho de Altamira/PA (AV-26); Penhora Proc. 5022284-41.2019.8.13.0024 – 36ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (R-27). MATRÍCULA: 47.162 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Lima/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 26/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Primeiro e Segundo andar do imóvel localizado na Avenida Cristiano Machado, 7734, Suzana, Belo Horizonte/MG, andares destinados à atividade empresarial da Reclamada, composto por loja, galpão e escritório do empreendimento industrial e comercial da Reclamada, com entrada e acesso autônomo (id 219fa34) e sua fração ideal do lote 006, do quarteirão 018, da Vila Primeiro de Maio, Belo Horizonte/MG, com área, limites e confrontações da matrícula e da planta respectiva. Imóvel fica em uma localização de fácil acesso a pontos de ônibus, com linhas de ônibus para vários bairros da região metropolitana de Belo Horizonte, ao centro e fácil acesso ao transporte público e escolas, bem como a estações de metrô. Além disso, está localizado em uma das principais vias de Belo Horizonte. 

AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais).
ÔNUS: Indisponibilidade Proc. n° 0000185-58.2013.5.03.0136 – 36ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-3); Indisponibilidade e Penhora destes autos (AV-5 e R-9); Indisponibilidade Proc. n° 1637381-13.2013.8.13.0024 (0024131637381) – 25ª Vara Cível de Belo Horizonte/MG (AV-6); Indisponibilidade Proc. n° 0001675-32.2013.5.03.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-8); Indisponibilidade Proc. n° 0002305-28.2012.5.03.0001 – 1ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-10); Prenotação Protocolo n° 328475. MATRÍCULA: 50.336 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 13/01/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. OBSERVAÇÃO: NÃO está sendo objeto do leilão o terceiro andar do imóvel (a residência).

AVALIAÇÃO: R$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais). 

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua João Miranda, 122, Santa Luzia/MG

Lote n° 09, da quadra n° 10, do bairro Vila Líder, Contagem/MG, localizado na Rua Horto Florestal, s/n° (faz divisa ao lado direito com o imóvel de n° 140 e ao lado esquerdo com o imóvel de n° 160 e em frente ao de n° 155 e Igreja do Evangelho Quadrangular) Bairro Jardim Industrial, Contagem/MG, com área de 420,00 m², terreno em aclive/declive, sem benfeitorias, apenas fechado por muro. Índice cadastral 41540073000. 

AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). ÔNUS: Penhora Proc. n° 0431503-11.2011.8.13.0079 (arquivado definitivamente em 01/07/2024) - 2ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-2); Indisponibilidade destes autos (AV-3); Penhora Proc. n° 5015243-52.2019.8.13.0079 – 1ª Vara Empresarial, de Fazenda Pública e Registros Públicos de Contagem/MG (R-4). MATRÍCULA: 83.141 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 12/03/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Vaga de garagem no Edifício Gutemberg e Impresa, localizado na Rua Rio de Janeiro, n° 1165, Centro, Belo Horizonte/MG, e sua fração ideal de 0,00084308, do terreno formado por partes dos lotes 16, 18 e 24, do quarteirão 11, da 3ª Secção Urbana, com área aproximada de 1.300 m², medindo 27,50 m de frente para Avenida Augusto de Lima, e 46,00 m de frente para a Rua Rio de Janeiro, demais limites e confrontações de acordo com a planta cadastral. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça a vaga é identificada pelo número 2100, mas apenas para efeito de identificação do proprietário no momento de sua entrada e saída do edifício. Não existe uma vaga de garagem fixa para cada proprietário e possuem tamanho variado (em média 9/10 m²) e sinalizadas com faixas na cor amarela. Vaga na data da penhora encontrava-se alugada para Christine da Silva Pereira. 

AVALIAÇÃO: R$ 52.000,00 (cinquenta e dois mil reais). 

ÔNUS: Nada consta. MATRÍCULA: 23.736 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 07/03/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. OBSERVAÇÃO: Nos termos da decisão de id 757be39 “a referida vaga de garagem está arrolada no esboço do formal de partilha de Ari Alvares Pires e Celma de Melo Campos Pires, genitores do executado Arilson de Campos Pires. Ao referido herdeiro/ executado coube o apartamento localizado na rua Rio de Janeiro, 1.165, matrícula n. 14.636 e a respectiva vaga de garagem, matrícula n. 23.736”.

AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). 

ÔNUS: Caução como garantia das obrigações assumidas no contrato de locação em favor de Cayller Imobiliária Ltda (Av-5); Indisponibilidade Proc. n° 0108500-49.2008.5.03.0107 (01085-2008-107-03-00-5) – 28ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-6); Indisponibilidade Proc. n° 0034100-76.2008.5.03.0006 – 6ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-7); Indisponibilidade Proc. n° 0010281-15.2019.5.03.0107 – 28ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (Av-8); Indisponibilidade e Penhora destes autos (Av-9 e R-11). MATRÍCULA: 91.273 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 28/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 302, Bloco 03 do Edifício Residencial Berlim, localizado na Rua Maria Felipe de Araújo, 77, Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG. Imóvel com área total 87,8928 m², sendo 53,2350 m² de área real privativa, 10,3500 m² de área real de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional, 24,3078 m²de área real de uso comum e uma área equivalente de construção total de 69,7547 m², sendo 53,235 m² de área equivalente de construção privativa, 5,1750 m² de área equivalente de construção de estacionamento de uso comum de divisão não proporcional e 11,3447 m² área equivalente de construção de uso comum. Composto por 03 quartos, sendo 01 suíte, banheiro, sala, cozinha conjugada com pequena área de serviço. O piso da sala e quartos é em laminado, cozinha e banheiros com paredes em azulejo e piso em cerâmica, todos em bom estado, na data da penhora, Observação: Conforme constou o Oficial de Justiça na Certidão Dev. Mandado - Reavaliação - ID 474a7b6, que no imóvel reside o Sr. Bruno Rafael Silva Ribeiro, a título de locação. Índice Cadastral 451025B011 051-4. 

AVALIAÇÃO: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). 

ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, cujo saldo devedor até 29/01/2025 é de R$ 209.831,62 (id 1e77c38) (AV-4 e AV-5); Indisponibilidade Proc. 0002326- 50.2013.5.03.0136 – 36ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-6); Indisponibilidade Proc. 0001566-23.2013.5.10.0002 – 2ª Vara do Trabalho de Brasília/DF (AV-7); Indisponibilidade destes autos (AV-8); Indisponibilidade Proc. 0000550-07.2014.5.09.0041 – 21ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR (AV-9). MATRÍCULA: 5.537 no Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 21/02/2025. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.