DESCRIÇÃO DO BEM: IMP/SEAT IBIZA SXE, placa LBQ7752, Chassi VSSGAZ6KZTR284005, RENAVAM 00674271203, ano fabricação/modelo 1996/1997, combustível gasolina, cor azul. Conforme auto de avaliação na data da diligência o veículo estava em estado razoável de pintura, pneus lisos e com algumas avarias na pintura, motor não verificado. ÔNUS: Conforme consulta no site Transito/MG em Quinta-feira, 12 de Junho de 2025 - 14 horas e 06 minutos: Este Veículo não tem Autuação e tem 3 multas. Possui Restrições Judiciais de Transferência (1) e de Penhora (1). Veículo com débito de IPVA, taxa de licenciamento e multas (R$ 520,62). Veículo licenciado para o ano de 2021. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Uma área de terras denominada “Sítio Moreira”, situado no Povoado Boa Esperança, Santa Luzia/MA, com área de 51,0000ha, desmembrada da área maior de 101,8734 hectares. Conforme Auto de Penhora e Avaliação de id 53948172: “mesmo com o executado indicando a área da Fazenda não foi possível averiguar se há sobreposição de áreas ou de cercas”. Avaliado o hectare em R$ 2.500,00. 

AVALIAÇÃO: R$ 127.500,00 (cento e vinte e sete mil e quinhentos reais)

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 103, Bloco 02, no térreo do condomínio “Castello Del Mare”, situado na Av. Oito, s/n, Turu, São Luís/MA, com área privativa de aproximadamente 52,63m², área de uso comum de aproximadamente 4,45m², perfazendo uma área total de aproximadamente 57,08m², sendo a fração ideal do terreno correspondente a 0,625% ou 67,91 m². Composto por sala, 03 quartos, 1 banheiro social e cozinha. Conforme certidão do Sr. Oficiala de Justiça id 119465899: “o imóvel apresenta reboco, pintura gasta e algumas infiltrações, laje rebocada e revestimento no piso cerâmico de baixo padrão, com instalações elétricas e hidráulicas em bom estado. O estado geral do imóvel pode ser considerado bom”. Ocupado pelo Sr. José Pereira Juvino, na data da avaliação. 

AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

AVALIAÇÃO: R$ 540.072,00 (quinhentos e quarenta mil e setenta e dois reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 18 e 19, da quadra 13, situado na Avenida Pampulha, Fazenda Campo Alegre, lugar denominado “Vila Saraiva”, Uberlândia/MG, com área de 720,00m² e os seguintes limites e confrontações: 24,00 metros de frente e aos fundos, por 30,00 metros de extensão lados, confrontando pela frente com a Av. Pampulha, por um lado com o lote 20 (lado direito), pelo outro lado com o lote 17, e pelos fundos, com os lotes 16 e 02. Conforme informações constantes do Auto de Penhora de id 9464594214 os lotes são murados com blocos de concreto, sendo que o lote 19 possui garagem coberta com telha de amianto tendo medidas aproximadas de 6 metros por 30 metros. O lote 18 possui um galpão de telha de amianto em toda sua extensão, com pequenas salas na parte frontal, avaliado em R$ 1.440.000,00. 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA (ÍNDICE 1,0993242 – TABELA DA CGJ TJMG JULHO/2025): R$ 1.583.026,85 (um milhão quinhentos e oitenta e três mil e vinte e seis reais e oitenta e cinco centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 1003, do Edifício Cleveland, à Rua Tenente Anastácio Moura, n°354, Bairro Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG, com área total real de 183,43m², sendo 146,49m² de área privativa real e 36,99m² de área real de uso comum, área equivalente de construção total de 119,40m², com todas as suas instalações benfeitorias e pertences, e seu terreno, fração ideal de 0,034116 do lote n°20, do quarteirão n° 4-C, da 8ª Secção Suburbana, com área de 1.162,00 m², limites e confrontações da planta cadastral. Conforme convenção de condomínio o edifício possui área privativa coberta e descoberta, com capacidade total para 40 veículos, já demarcadas e numeradas para cada apartamento. O apartamento possui 02 pavimentos. É composto por 03 quartos, 02 banheiros, 02 salas, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 dependência para empregados, 01 área externa com churrasqueira, 01 vaga de garagem privativa. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O prédio onde se localiza o bem está conservado, possui porteiro 24 horas, 01 elevador, serviço de limpeza constante. O terreno se localiza em uma região próxima a bancos, farmácia, padaria, sacolões, posto de gasolina, supermercado e está, aproximadamente, 600m de distância do Shopping Boulevard e do Hospital da UNIMED/BH. Índice cadastral 108004C020 040-X. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Área de terras, localizada à margem da Rodovia MA, 014, na localidade/bairro Santa Maria dos Meireles, Matinha/MA, cuja área tem as seguintes dimensões: frente ao norte medindo 120 metros, limitando-se com a Rodovia MA/014; fundo ao sul medindo 120 metros limitando-se com a Estrada Velha, hoje Rua Raimundo João Trindade; ao leste mede 65 metros, limitando-se com Genezio Penha Silva; ao oeste, mede 65 metros limitando-se com o próprio transmitente. Dentro do terreno encontra-se 15 galpões, medindo, aproximadamente, 6 metros de frente por 18 metros de fundo, feitos de tijolos e cobertos de telha brasilit de excelente qualidade, com portão na parte da frente de cada um, também feitos de alumínio de ótima qualidade e em perfeito estado de conservação, na data da avaliação. Terreno avaliado em R$ 80.000,00 e cada galpão e R$ 20.000,00. 

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: 112.25.38ha de terras Situada no lugar e Data Morros, do município de Anapurus/MA, confrontando-se por seus lados e na sua totalidade: ao Norte com Antonio Manoel; ao Sul ainda com Antonio Manoel; ao Leste com terras devolutas e ao oeste com a Estrada de Anapurus, ao lugar Angical e com a Denominação de Sitio Frente do Rio. O imóvel é Cadastrado no INCRA, sob Receita n° 12433511-9. E mais a área de posse de 338,00ha, perfazendo a área total de: 450.25.38ha, avaliado o hectare em R$ 1.000,00. 

AVALIAÇÃO: R$ 450.253,80 (quatrocentos e cinquenta mil duzentos e cinquenta e três reais e oitenta centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 283, da quadra 61, em formato irregular, localizado no Beco Praça Quatro, 688, Américo Silva, Lagoa da Prata/MG, com área de aproximadamente 389,15m², e 58,00m² de área construída, confrontando pela direita com José Antônio da Silva, numa extensão de 24,75m, pela esquerda com Antônio Cesário, numa extensão de 24,50m, aos fundos com Maria Vitória da Silva, numa extensão de 15,40m, e pela frente com o Beco PC 4, numa extensão de 16,20m. Nele há edificada uma casa de residência construída de alvenaria, cobertura de laje e telhas, piso de cerâmica, contendo quatro quartos, duas salas, sendo uma com cobertura de telhas de amianto e piso de porcelanato com pia e bancadas de granito, armário MDF sob a pia. Uma segunda varanda com cobertura de telas de telhas de amianto, piso de porcelanato, contendo uma pia e um fogão a lenha, um banheiro externo, uma despensa, uma área de serviço com cobertura de telhas de amianto, garagem para dois carros com cobertura de telhas colonial, portão eletrônico e interfone, instalações de luz, água e esgoto. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Veículo FIAT/DOBLO ELX, placa JGH0055, Chassi 9BD11975631011849, RENAVAM 00804225281, cor prata, gasolina, ano fab/mod 2003/2003, em regular estado de uso e conservação, motor e parte elétrica em funcionamento na data da penhora. Conforme certidão do Sr. Oficial de Justiça (id 10316191289 - Pág. 2) o veículo também se encontra penhora nos autos nº 5001878-51.2021.8.13.0372. ÔNUS: Conforme consulta no site Trânsito/MG (antigo Detran/MG), segunda-feira, 18 de agosto de 2025 - 16 horas e 34 minutos: este veículo não tem autuação e tem 3 multas (R$ 1.304,04). Existe informação de execução para o veículo - Artigo 828 do Código Processo Civil. Possui Restrição de Transferência (3). Veículo com débito de IPVA e Taxa de Licenciamento. Licenciado para o ano de 2023. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Lote urbano irregular nº 31, quadra 191, com área de 1.153,75 m2, localizado na Avenida Contorno, 732, Nazaré, Balsas/MA, medindo 27,00 m de frente para a Avenida Contorno; 65,00 m na lateral direita, limitando-se com o Lote 22; 65,00 m na lateral esquerda limitando-se com os Lote 17, 18, 19 e 21; e 08,50 m de fundo, limitando se com o Lote 16. Benfeitorias: No imóvel encontra-se a construção de uma edificação comercial, com 1.016,67 m2 de área construída, com as seguintes características e subdivisões: 1 - Um ponto comercial com cobertura de madeira serrada, telha tipo plana, piso cerâmico, paredes com tijolos cerâmicos de 6 furos, rebocada, pintada, murada, forrada, contendo 01 pavimentos; 2 - Um ponto comercial feito em concreto armado, com cobertura de madeira serrada, telha tipo plana, piso cerâmico, paredes com tijolos cerâmicos de 06 furos, rebocada, pintada, murada, forrada, contendo 02 pavimentos; 3 – Pátio função diversas; 4 – Um imóvel residencial na parte superior da área do pátio, adjacente ao ponto comercial, feito em concreto armado, com cobertura de madeira serrada, telha tipo plana, piso cerâmico, paredes com tijolos cerâmicos de 06 furos, rebocada, pintada. Avaliado o m² em R$ 2.282,00 e as benfeitorias em R$ 1.090.000,00. Inscrição Cadastral 01.01.0191.0031-000. AVALIAÇÃO: R$ 4.877.506,55 (quatro milhões e oitocentos e setenta e sete mil e quinhentos e seis reais e cinquenta e cinco centavos). ÔNUS: Resgate de Aforamento (AV-2); Hipoteca Cedular em 1° e 2° Grau em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A (R-6 e R-7).

DESCRIÇÃO DO BEM: CICLOMOTO I / SHINERAY XY 50 Q, placa PXY3163, chassi LXYXCBL09F0229569, RENAVAM 01089923071, ano fabricação/modelo 2014/2015, combustível gasolina, cor vermelha. Conforme auto de reavaliação na data da diligência o veículo estava “em bom estado de uso e conservação, com banco danificado, manete do lado esquerdo quebrada, pneus em bom estado, sem documentos e sem chaves para verificar se estava funcionando”. ÔNUS: Conforme consulta no site TRANSITO/MG em Quarta-feira, 13 de Agosto de 2025 - 15 horas e 40 minutos: Este Veículo não tem Autuação e não tem Multas. Possui Restrições Judiciais de Transferência (1) e Circulação (1). Veículo autuado por débito de IPVA (2). Veículo com débito de IPVA e de Taxa de Licenciamento. Veículo possui impedimentos. Licenciado para o ano de 2017. AVALIAÇÃO: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Doutor José Fernandes Rodrigues, 490, Centro, Manhuaçu/MG

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 201, bloco 04, do Residencial Villa Fiori, localizado na Rua Geraldino da Rocha, 171, Felixlândia, Ribeirão das Neves/MG, com área privativa principal de 43,9100 m², área de uso comum de 80,7075 m², sendo a fração ideal de 0,002050 do terreno urbano denominado Soares e Henriques, com área de 43.237,15 m², limites e confrontações da planta. Apartamento tem direito a 1 vaga de garagem. Imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida. AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (AV-4 e R-11, R-12 e R-13 do Registro anterior 44.402); Penhora Proc.5062403-68.2024.8.13.0024 – 5ª Unidade Jurisdicional Cível - 14º JD do Juizado Especial da Comarca de Belo Horizonte (R-5); Penhora destes autos (R-6); Penhora Proc.5145673-87.2024.8.13.0024 – 6ª Unidade Jurisdicional Cível - 18º JD do Juizado Especial da Comarca de Belo Horizonte (R-7)

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 502, bloco Boreal no 5º pavimento do Condomínio Rosa dos Ventos, localizado à Rua das Seriemas, 16, Loteamento Jardim Renascença, Ponta do Farol, São Luís/MA, com os seguintes limites e confrontações: frente para a Rua das Seriemas medindo 10,05m; lateral direita limita-se com o apartamento 501 e mede 9,95m; lateral esquerda limita-se com área do empreendimento e mede 9,95m; fundos limita-se com o apartamento 503 e mede 10,05m, com área privativa de 106,85m², área de uso comum de 35,04m², perfazendo uma área de 141,89m² e fração ideal do terreno correspondente a 63,00m² ou 2,58. Composto por três dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro social, uma cozinha e uma sala ampla, vez que, a sacada foi integrada à sala de estar, e vaga de garagem. Excelente localização do imóvel, que se encontra em bairro nobre da cidade e com intensa valorização, embora conte com infiltrações e deteriorações em quase todos os cômodos. Construção com aproximadamente 40 anos. AVALIAÇÃO: R$ 671.794,16 (seiscentos e setenta e um mil e setecentos e noventa e quatro reais e dezesseis centavos). ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (R-2); Averbação Premonitória e Penhora destes autos (AV-03 e AV-04); Penhora Proc. 0000423-59.2014.4.01.3700 – 11ª Vara Federal de Execução Fiscal da Seção Judiciária do Maranhão (AV-05).

DESCRIÇÃO DO BEM: Cervejeira, marca Metalfrio, modelo VN50R, volume 497 litros, plotada com o logotipo da Skol, número de identificação 0104000763421, em perfeito estado de uso e em bom estado de conservação na data da penhora. AVALIAÇÃO: R$ 2.000,00 (dois mil reais). LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua da Bahia, 463, Centro, Belo Horizonte/MG.

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 803, do 8º pavimento, do Bloco 01, do Condomínio Residencial Gran Escócia, localizado na Rua Brumado, 171, Indaiá, Belo Horizonte/MG, com 46,96 m² de área privativa principal, 10,35 m² de outras áreas privativas (acessórias), 57,31 m² de área privativa total, 54,34 m² de área de uso comum, 111,65 m² de área real total, com direito a 1 vaga de garagem n° 53 livre e coberta, e sua fração ideal de 0,015064, do terreno formado pelos lotes 010 (com área de 375 m²), 011 (com área de 402 m²), 012 (com área de 534 m²), 013 (com área de 472 m²), 014 (com área de 418,67 m²), 015 (com área de 52,50 m²) e 016 (com área de 375 m²), todos do quarteirão 09, da Vila Indaiá, Belo Horizonte/MG, limites e confrontações da planta respectiva. AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). ÔNUS: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (Av-6 e R-14 - 130607); Servidão (Av7 e R-8 88442); Penhora destes autos (R-11); Existência de Ação Proc. 007166-83.2025.8.13.0024 – 8ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (AV-12).

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 301, Unidade “Lubeck” do Condomínio Residencial Baviera, localizado à Rua Presidente Costa e Silva, 2.691, São Pedro, Juiz de Fora/MG. Composto por dois quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, e não possui vaga de garagem. AVALIAÇÃO: 151.062,41 (cento e cinquenta e um mil e sessenta e dois reais e quarenta e um centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Motocicleta HONDA/CG150 TITAN MIX ES, placa HHZ7689, Chassi 9C2KC16209R013844, RENAVAM 00192644459, cor azul, ano fab/mod 2009/2009, em bom estado na data da penhora. ÔNUS: Conforme consulta no site Trânsito/MG (antigo Detran/MG), Terça-feira, 23 de setembro de 2025 - 10 horas e 46 minutos: este veículo não tem autuação e não tem multas. Não possui impedimentos e/ou restrições. Licenciado para o ano 2025. AVALIAÇÃO: R$ 8.000,00 (oito mil reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído do Sítio Nova Belém, com 11,48,8/ha de terras, situado no lugar denominado Ponte Queimada, Bom Jesus do Galho/MG, Zona Rural, às margens da Rodovia Revés-Pingo-D’agua, ao lado do Aeroclube, próximo a Revés do Belém, com limites e confrontações de acordo com a matrícula. Conforme Auto de Avaliação (id 10457819201) o imóvel: É objeto de loteamento irregular não estando legalizado; possui chacreamento em aparente estagnação; falta alguns itens da infraestrutura; possui topografia plana. AVALIAÇÃO: R$ 919.048,00 (novecentos e dezenove mil e quarenta e oito reais).