DESCRIÇÃO DO BEM: IMP/SEAT IBIZA SXE, placa LBQ7752, Chassi VSSGAZ6KZTR284005, RENAVAM 00674271203, ano fabricação/modelo 1996/1997, combustível gasolina, cor azul. Conforme auto de avaliação na data da diligência o veículo estava em estado razoável de pintura, pneus lisos e com algumas avarias na pintura, motor não verificado. ÔNUS: Conforme consulta no site Transito/MG em Quinta-feira, 12 de Junho de 2025 - 14 horas e 06 minutos: Este Veículo não tem Autuação e tem 3 multas. Possui Restrições Judiciais de Transferência (1) e de Penhora (1). Veículo com débito de IPVA, taxa de licenciamento e multas (R$ 520,62). Veículo licenciado para o ano de 2021. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Uma área de terras denominada “Sítio Moreira”, situado no Povoado Boa Esperança, Santa Luzia/MA, com área de 51,0000ha, desmembrada da área maior de 101,8734 hectares. Conforme Auto de Penhora e Avaliação de id 53948172: “mesmo com o executado indicando a área da Fazenda não foi possível averiguar se há sobreposição de áreas ou de cercas”. Avaliado o hectare em R$ 2.500,00. 

AVALIAÇÃO: R$ 127.500,00 (cento e vinte e sete mil e quinhentos reais)

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 204, bloco 04, do Residencial Villa Fiori, situado à Rua Geraldino da Rocha, 171, Felixlândia, Ribeirão das Neves/MG, com área privativa principal de 43,770 m², área de uso comum de 80,4504 m², sendo a fração ideal de 0,002043 do terreno urbano denominado Soares e Henriques, com área de 43.237,15 m², limites e confrontações da planta. Composto de dois quartos, um banheiro, sala, cozinha e direito a uma vaga de garagem. O imóvel está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida. Inscrição Imobiliária 1.0099.001.081C.056. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 103, Bloco 02, no térreo do condomínio “Castello Del Mare”, situado na Av. Oito, s/n, Turu, São Luís/MA, com área privativa de aproximadamente 52,63m², área de uso comum de aproximadamente 4,45m², perfazendo uma área total de aproximadamente 57,08m², sendo a fração ideal do terreno correspondente a 0,625% ou 67,91 m². Composto por sala, 03 quartos, 1 banheiro social e cozinha. Conforme certidão do Sr. Oficiala de Justiça id 119465899: “o imóvel apresenta reboco, pintura gasta e algumas infiltrações, laje rebocada e revestimento no piso cerâmico de baixo padrão, com instalações elétricas e hidráulicas em bom estado. O estado geral do imóvel pode ser considerado bom”. Ocupado pelo Sr. José Pereira Juvino, na data da avaliação. 

AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).

AVALIAÇÃO: R$ 540.072,00 (quinhentos e quarenta mil e setenta e dois reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 18 e 19, da quadra 13, situado na Avenida Pampulha, Fazenda Campo Alegre, lugar denominado “Vila Saraiva”, Uberlândia/MG, com área de 720,00m² e os seguintes limites e confrontações: 24,00 metros de frente e aos fundos, por 30,00 metros de extensão lados, confrontando pela frente com a Av. Pampulha, por um lado com o lote 20 (lado direito), pelo outro lado com o lote 17, e pelos fundos, com os lotes 16 e 02. Conforme informações constantes do Auto de Penhora de id 9464594214 os lotes são murados com blocos de concreto, sendo que o lote 19 possui garagem coberta com telha de amianto tendo medidas aproximadas de 6 metros por 30 metros. O lote 18 possui um galpão de telha de amianto em toda sua extensão, com pequenas salas na parte frontal, avaliado em R$ 1.440.000,00. 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA (ÍNDICE 1,0993242 – TABELA DA CGJ TJMG JULHO/2025): R$ 1.583.026,85 (um milhão quinhentos e oitenta e três mil e vinte e seis reais e oitenta e cinco centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 11, da quadra 29, situado na Alameda dos Emboabas, 257, Condomínio Paragem do Tripuí, Distrito de Amarantina, Ouro Preto/MG, com área de terreno de aproximadamente 1.005,00m², limites e confrontações de acordo com a matrícula. No local há uma edificação de uma casa residencial com 02 pavimentos com área total construída de aproximadamente 500,00m², com varanda em toda sua lateral esquerda. Composta no 1º piso de sala, circulação, 01 suíte, acesso ao segundo pavimento, circulação, mais 02 suítes, copa, cozinha, despensa, banho social, varanda coberta; 2º piso: acesso ao segundo piso em escada de concreto sem revestimento, varanda, quarto com banheiro sem acabamento, 01 salão de festa, sem laje, com piso em cerâmica, paredes pintadas; Área de apoio externa: Cozinha contendo fogão a lenha, churrasqueira, forno, piscina e terreiro com árvores frutíferas. Anexo uma sauna sem acabamento. A área edificada não está averbada no registro de imóveis. Inscrição Cadastral 03.01.070.0177.001. 

Direitos aquisitivos sobre o imóvel constituído pelo apartamento 204, Bloco F do “Residencial Villa Lobos”, situado à Rua Um, 160, Arvoredo II, Contagem/MG, com área privativa de construção de 45,789m², área comum de construção de 5,299m², área total de construção de 51,088m², e sua respectiva fração ideal de 0,0078125 do terreno formado pelo lote 01-A, da quadra 36. Composto por dois quartos, um banheiro, uma sala, uma cozinha com área de serviço conjugada. Acabamento de baixo padrão. Índice Cadastral 87830528089, avaliado em 12/07/2024 em R$ 90.000,00. 

ÔNUS: Nada consta. Observação: Conforme Ofício 49944/2024 (id 10367640115) emitido pela CEF, o contrato de hipoteca vinculado ao imóvel objeto do leilão encontra-se liquidado. MATRÍCULA: 91.297 no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NAMATRÍCULA ATÉ O DIA 30/05/2025. O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento 11, do Bloco B-11, do Conjunto Habitacional João Paulo II, situado à Rua Edmon de Souza Melo (antiga Rua “A”), 33, Tirol, Belo Horizonte/MG, com área total de 99,609m², sendo a fração ideal de 0,00138857 do quarteirão 56, com área total de 38.800,00m². 

AVALIAÇÃO: R$ 182.000,00 (cento e oitenta e dois mil reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 402, do Bloco A, do Condomínio Mangueiras, localizado na Rua Santa Maria, n° 180, Santa Maria, Contagem/MG (número não está visível. Referência da localização: esquina com Rua Maria Cândida e o portão de entrada do Condomínio é Rua Maria Cândida, n° 145), com área privativa de 60,09 m², área comum de 6,3769 m², área total de 66,4669 m² e sua respectiva fração ideal de 0,01042 do terreno constituído pelo lote 02, da quadra 14, do Bairro Santa Maria, Contagem/MG, com limites e confrontações da matrícula. A unidade tem direito a uma vaga de garagem. Conforme auto de avaliação o apartamento possui 3 quartos, com piso em taboa corrida e paredes rebocadas e pintadas, sendo 1 dos quartos com teto rebaixado em gesso; 1 sala com piso em taboa corrida, teto rebaixado em gesso e paredes rebocadas e pintadas; 1 cozinha com piso e paredes em cerâmica com 1 área de serviço conjugada com piso e paredes em cerâmica e 1 banheiro com piso e paredes em cerâmica. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote de terreno urbano 07, da quadra 05, localizado à Rua Chico Vilaça, 71, São Lucas, Cláudio/MG, com área de 308,25 m², com limites e confrontações de acordo com a matrícula. No local há edificada uma construção de duas moradias: a primeira é composta por uma casa com 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro e garagem, em ruim estado de conservação; a segunda morada está localizada nos fundos do lote, composto por 03 quartos, 01 sala, 01 cozinha e 01 banheiro, construção simples em regular estado. 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA (TABELA ICGJ TJMG ÍNDICE 1,0357718 – JULHO/2025): R$ 62.146,30

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 1003, do Edifício Cleveland, à Rua Tenente Anastácio Moura, n°354, Bairro Santa Efigênia, Belo Horizonte/MG, com área total real de 183,43m², sendo 146,49m² de área privativa real e 36,99m² de área real de uso comum, área equivalente de construção total de 119,40m², com todas as suas instalações benfeitorias e pertences, e seu terreno, fração ideal de 0,034116 do lote n°20, do quarteirão n° 4-C, da 8ª Secção Suburbana, com área de 1.162,00 m², limites e confrontações da planta cadastral. Conforme convenção de condomínio o edifício possui área privativa coberta e descoberta, com capacidade total para 40 veículos, já demarcadas e numeradas para cada apartamento. O apartamento possui 02 pavimentos. É composto por 03 quartos, 02 banheiros, 02 salas, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 dependência para empregados, 01 área externa com churrasqueira, 01 vaga de garagem privativa. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O prédio onde se localiza o bem está conservado, possui porteiro 24 horas, 01 elevador, serviço de limpeza constante. O terreno se localiza em uma região próxima a bancos, farmácia, padaria, sacolões, posto de gasolina, supermercado e está, aproximadamente, 600m de distância do Shopping Boulevard e do Hospital da UNIMED/BH. Índice cadastral 108004C020 040-X. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Área de terras, localizada à margem da Rodovia MA, 014, na localidade/bairro Santa Maria dos Meireles, Matinha/MA, cuja área tem as seguintes dimensões: frente ao norte medindo 120 metros, limitando-se com a Rodovia MA/014; fundo ao sul medindo 120 metros limitando-se com a Estrada Velha, hoje Rua Raimundo João Trindade; ao leste mede 65 metros, limitando-se com Genezio Penha Silva; ao oeste, mede 65 metros limitando-se com o próprio transmitente. Dentro do terreno encontra-se 15 galpões, medindo, aproximadamente, 6 metros de frente por 18 metros de fundo, feitos de tijolos e cobertos de telha brasilit de excelente qualidade, com portão na parte da frente de cada um, também feitos de alumínio de ótima qualidade e em perfeito estado de conservação, na data da avaliação. Terreno avaliado em R$ 80.000,00 e cada galpão e R$ 20.000,00. 

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: 112.25.38ha de terras Situada no lugar e Data Morros, do município de Anapurus/MA, confrontando-se por seus lados e na sua totalidade: ao Norte com Antonio Manoel; ao Sul ainda com Antonio Manoel; ao Leste com terras devolutas e ao oeste com a Estrada de Anapurus, ao lugar Angical e com a Denominação de Sitio Frente do Rio. O imóvel é Cadastrado no INCRA, sob Receita n° 12433511-9. E mais a área de posse de 338,00ha, perfazendo a área total de: 450.25.38ha, avaliado o hectare em R$ 1.000,00. 

AVALIAÇÃO: R$ 450.253,80 (quatrocentos e cinquenta mil duzentos e cinquenta e três reais e oitenta centavos).

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 201, do Edifício Mar de Espanha, localizado na Rua Mar de Espanha, 890 (esquina com Rua Professor Anibal de Matos), Santo Antônio, Belo Horizonte/MG, e sua fração ideal de 0,1498, do lote 16, do quarteirão 323-C, da Ex-Colônia Afonso Pena. Apartamento com direito a 1 vaga de garagem coberta no pilotis do Edifício. Conforme laudo de avaliação o apartamento com sala com varanda, circulação, 2 quartos, 1 suíte, banho social, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada. Banho social, cozinha e área de serviço possuem piso em cerâmica e demais cômodos piso em taco/tábua. Portas em madeira e janelas metálicas. As paredes e o teto são rebocados e pintados. A cozinha, quartos e banheiros possuem armários. Padrão construtivo predominante: médio. Acesso: bom. Facilidade de estacionamento: razoável. Prédio possui idade aparente de 20 anos, idade real de 30 anos, 3 pavimentos com 2 apartamentos por pavimento, padrão de acabamento médio, em bom estado de conservação, fachadas em pintura e cerâmica, não possui elevadores. Índice Cadastral 120323C016 0043. 

AVALIAÇÃO: R$ 453.000,00 (quatrocentos e cinquenta e três reais).

DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 283, da quadra 61, em formato irregular, localizado no Beco Praça Quatro, 688, Américo Silva, Lagoa da Prata/MG, com área de aproximadamente 389,15m², e 58,00m² de área construída, confrontando pela direita com José Antônio da Silva, numa extensão de 24,75m, pela esquerda com Antônio Cesário, numa extensão de 24,50m, aos fundos com Maria Vitória da Silva, numa extensão de 15,40m, e pela frente com o Beco PC 4, numa extensão de 16,20m. Nele há edificada uma casa de residência construída de alvenaria, cobertura de laje e telhas, piso de cerâmica, contendo quatro quartos, duas salas, sendo uma com cobertura de telhas de amianto e piso de porcelanato com pia e bancadas de granito, armário MDF sob a pia. Uma segunda varanda com cobertura de telas de telhas de amianto, piso de porcelanato, contendo uma pia e um fogão a lenha, um banheiro externo, uma despensa, uma área de serviço com cobertura de telhas de amianto, garagem para dois carros com cobertura de telhas colonial, portão eletrônico e interfone, instalações de luz, água e esgoto. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Dona Izolina, situado na Rua Contria, 1.015, Alto Barroca, Belo Horizonte/MG, com área de aproximadamente 81,12 m² e com uma vaga de garagem. O condomínio foi construído em uma área de 300 m² no ano de 1976 e possui sete apartamentos distribuído em três andares e garagem sobre pilotis. A área comum do prédio, apesar de ser antigo, está muito bem conservado. Composto por sala medindo 4,13 x 2,76 m² com as paredes emassadas e pintadas com tintas látex, piso com laminado de madeira em excelente estado de conservação. As janelas são de metalon e em bom estado de conservação. A área de circulação com as paredes emassadas e pintadas com tinta látex e piso em laminado de madeira. Possui um quarto com armários medindo 2,95 x 2,75 metros do mesmo acabamento, paredes emassadas e pintadas, com o piso em laminado de madeira. O segundo quarto do apartamento do mesmo padrão medindo 2,88 x 2,75 metros. O banheiro medindo 1,90 x 1,72 metros, possui box blindex, vaso com caixa acoplada, ducha higiênica, bancada em granito preto São Gabriel, com bojo de louça, torneira com bica alta e armário debaixo. O piso cerâmico com as paredes azulejadas até o teto. A cozinha de igual modo ao banheiro, piso cerâmico e azulejada até o teto, com 3,15 x 2,53 metros, possui armários na parede sobre a pia e uma bancada emendando a pia, o fogão, sendo uma peça inteira debaixo do armário. A área de serviços medindo 2,45 x 2,15 metros possui uma porta saindo para um corredor externo, azulejada até o teto e piso cerâmico. Tanque e área para máquina de lavar, com torneira na parede. A DCE com o quarto medindo 2,05 x 1,65 metros e banheiro 1,25 x 1,03 metros. Índice Cadastral 489151 029 008-0 (isento de IPTU). 

DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento n° 602, 1º bloco, do Edifício Solar Le Roy, localizado na Rua Santo Antônio, 597, Centro, Juiz de Fora/MG, com uma vaga na garagem coletiva, e sua respectiva fração ideal de 19,5/1000 do terreno que no seu todo mede 11,70 metros de frente por 64,50 metros de profundidade, confrontando por um lado com Carlos de Castro Teixeira, por outro lado com a Manufatura Soler Ltda e pelos fundos com Antonio Simão Firjam ou sucessores. Conforme auto de avaliação é um apartamento de fundos, com 2 quartos, 1 suíte, sala com sacada, cozinha conjugada com uma pequena lavanderia, banheiro social, DCE, com boa iluminação, arejado, portaria 24 horas e vaga de garagem rotativa. 

DESCRIÇÃO DO BEM: Gleba de terra rural com área 86,33,76 ha, denominada Fazenda Alencar, Gleba Auzilândia, Povoado Água Preta, Santa Luzia/MA, contendo os seguintes limites e confrontações: Norte: Manoel Pezão; Sul: Marlene de Sousa; Leste: Deizimar Rodrigues dos Santos; Oeste: José de Sousa Silva. Perímetro: 3.796,63m. Descrição do perímetro: Coordenadas UTM: P/01=401084- E 9518706-N - Partiu do ponto inicial (1), seguiu com o rumo calculado de 263º24'50 com a distância de 967,77 m até o ponto (2), seguiu com o rumo calculado de 07º10'10 com a distância de 1.268,40 m até o ponto (3), seguiu com o rumo calculado de 122º17'49 com a distância de 905,55 m até o ponto (4), seguiu com o rumo calculado de 175º42'00 com a distância de 653,91 m até o ponto (1). Avaliado cada hectare em 5.000,00. AVALIAÇÃO: R$ 431.650,00 (quatrocentos e trinta e um mil e seiscentos e cinquenta reais). ÔNUS: Hipoteca em favor do Exequente destes autos (R-04); Bloqueio Proc. 0802033- 94.2023.8.10.0057 - 1ª Vara de Santa Luzia/MA (AV-05); Penhora destes autos (AV-06).