Apartamento nº 04, 2º Pavimento do Bloco A do “Edifício Primus”, localizado à Rua Paraíba, 2607 (antigo 987), Umuarama, Uberlândia/MG, com área total construída de 144,66m², sendo 100,90m² de Num. 10530432411 - Pág. 2 Assinado eletronicamente por: MARCO ANTONIO BARBOSA OLIVEIRA JUNIOR - 02/09/2025 15:49:13 https://pje.tjmg.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=25090215491309900010526542180 Número do documento: 25090215491309900010526542180 área privativa, 33,84m² de área de garagem e 9,92m² de área de uso comum, bem como a respectiva fração ideal de 0,0653 do terreno constituído pelos lotes 11 e 12, da quadra 181 medindo 20,00m de frente e aos fundos; por 40,00m de extensão dos lados com área total de 800m², confrontando pela frente com a Rua Paraíba; pelo lado direito com o lote 10; pelo lado esquerdo com os lotes 18, 19, 20 e 21 e pelos fundos com os lotes 16 e 17. Composto por três quartos, sendo uma suíte, piso em Paviflex imitando madeira, janelas estilo venezianas (guarda roupas embutidos em dois quartos); sala ampla com piso em Paviflex, porta de acesso a sacada em vidro quebrada; sacada com piso em cerâmica, meia parede em alvenaria em toda extensão, três banheiros com piso em cerâmica, paredes azulejadas, louças conservadas (box em acrílico em dois destes); dispensa com piso em cerâmica e paredes revestidas; área de serviço com piso em cerâmica e paredes revestidas, tanque com armário em estado de conservação regular; cozinha com piso em cerâmica, paredes revestidas com avarias (algumas peças soltas), pia pequena em granito com armário de duas portas. Construção em estado de conservação regular, apresentando áreas de infiltrações; avarias (desgaste) em parte do piso da sala, avaliado em na data de 15/05/2025 em R$ 220.000,00. Nos termos do art. 886, I, do CPC. AVALIAÇÃO ATUALIZADA EM 02/09/2025, R$ 221.742,46 (duzentos e vinte e um mil e setecentos e quarenta e dois reais e quarenta e seis centavos) pela tabela do TJMG. Nos termos do art. 886, II do CPC. ÔNUS (MATRÍCULA 26.820 – 1º CRI UBERLÂNDIA/MG): Hipoteca em favor de Mutual Apetrim Crédito Imobiliário S/A, e posteriormente cedido os direitos creditórios à Caixa Econômica Federal – CEF (R-7 e AV-9); Penhora Proc. 0257997-90.1996.8.13.0702 – 8ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG (R-8); Penhora Proc. 0105293- 58.1997.8.13.0702 (Arquivado em 09/09/2022) – 8ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG (R-10).