Imóvel localizado na Rua Barbosa Cauhy, 195, bairro Conjunto Manoel Mendes, Uberaba/MG, constituído de terreno com benfeitorias, formado pelo lote 19, da quadra 34, com área total de 252,62 m², limites e confrontações da matrícula.

Conforme auto de avaliação, o imóvel é todo murado, com muros externos rebocados e pintados, coberto com telhado com telhas de cerâmica, com muro de frente rebocado, com grafiato e pintado, com portão de ferro duplo de correr para carros e com entrada individual.

Na frente do imóvel tem 1 garagem, sem laje, coberta com telhas de cerâmica, chão de piso frio, paredes com grafiato e pintadas.

Na parte interna é composta de: 1 sala com um hall, com laje, chão de piso frio, paredes pintadas, com gesso nas bordas do teto, janela de ferro e porta de madeira; 1 pequeno escritório, com laje, paredes pintadas, chão de piso frio, janela e porta de madeira; 2 quartos, chão de piso frio, paredes pintadas, com laje, com porta de madeira em cada quarto, com gesso nas bordas do teto, com janela de ferro em um quarto e no outro janela de madeira.

1 suíte, com laje, chão com piso frio, paredes pintadas, com gesso nas bordas do teto, com janela de ferro e porta de madeira, com um banheiro, com chão de piso frio, com laje, com revestimento nas paredes, com gesso nas bordas do teto, com pia de granito, vaso sanitário, com box.

1 suíte com chão de piso frio, com laje, paredes pintadas, com gesso nas bordas do teto, com guarda-roupa embutido, com janela de ferro (com sinal de queimado na janela e parede devido a um incêndio) e porta de madeira, com o banheiro com uma banheira de hidromassagem, com laje, chão de piso frio, paredes com revestimento, com gesso nas bordas do teto, com pia de granito, vaso sanitário, com box.

1 copa, com laje, chão de piso frio, paredes pintadas, com gesso nas bordas do teto, com janela de ferro, com porta de madeira com acesso à cozinha.

1 banheiro social, chão com piso frio, com laje, gesso nas bordas do teto, paredes com revestimento, com janela de ferro, com porta de madeira, com pia de granito, com vaso sanitário, com box.

1 cozinha, com laje, chão de granito, com paredes com revestimento, com pia de granito, com gesso nas bordas do teto, com janela de ferro com vidro e porta de ferro com vidro.

Nos fundos é composto de: 1 varanda, sem laje, chão de piso frio, paredes com grafiato e pintura, com tanque de lavar roupas, com telhado, madeiramento e parte da parede parcialmente queimado, devido a um incêndio.

Ao lado do imóvel tem um portão de ferro com acesso à rua lateral do mesmo, com 1 garagem, sem laje, coberta com telhado de cerâmica, com chão de piso frio, com paredes pintadas.

Quintal com chão e piso frio, com paredes de grafiato e pintadas. Na lateral do imóvel tem um pequeno corredor, com chão de piso frio, paredes pintadas, com grafiato.

Imóvel dotado de instalação elétrica e hidráulica. Imóvel ocupado pela Sra. Luciana Ferreira.

AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais).

LANCE INICIAL: R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais) (2º Leilão - 25/03/2026)

FORMA DE PAGAMENTO: O leilão será aberto para pagamento à vista e parcelado (25% de entrada + 30 parcelas mensais corrigidas pelo INPC).